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成都新楼市文小明视觉
木鱼本文为市场资讯，非广告随着天府大道北延线、龙湖锦宸天街等重大项目交付使用，大丰的城市面貌已焕然一新。成都新楼市带大家去看看城市更新后的大丰实景——大丰已经直追大源，更重要的是，这里还有不少楼盘有货！▲大丰实拍图大丰板块还有多个项目即将入市，其中不少总价预计都适合初次置业的购房者。
一、大丰板块近期迎来多项变化
交通：天府大道北延线通车7月初，作为连接成都南北的城市中轴线重要组成部分，天府大道北延线三环路至围城路段于近日全面建成通车。道路主线已于今年2月9日建成通车，此次全线通车意味着这条大运会保障通道全面交付。天府大道北延线三环路至围城路段起于三环路凤凰立交北侧，沿既有北星大道，止于新水碾路，全长5.44km，设计时速80km/h。主线道路采用双向八车道设计，辅道采用双向四车道设计。工程建设内容包括新建4座城市下穿隧道和8座地下人行过街通道，拼宽金芙蓉大道跨线桥双向1.7km等。在天府大道北延线现场，成都新楼市看到，道路入口出口的标示牌已安装完毕，地下人行过街通道的装修工作尚未完成。天府大道北延线下穿凤凰山体育公园隧道、金芙蓉大道跨线桥等节点均已建成通车。▲天府大道北延线下穿凤凰山体育公园隧道实拍道路两旁的公交站台也进行重新设计，目前在等待安装新的广告牌。但需要说明的是，天府大道北延线并非完全快速化，目前在大天路口与天龙大道路口，仍设置有红绿灯。除了快速路外，大丰的公共交通也已得到补足，于年底的地铁5号线贯穿大丰板块，设置皇花园、石犀公园等多个站点。在大丰以东还有在建的地铁27号线。此外，快速公交K15、K17线等线路也覆盖到大丰区域。规划方面，根据官方回复，地铁9号线延伸线、28号线、S11号线等线路也将经过这一板块。商业：龙湖锦宸天街开业6月25日，龙湖锦宸天街盛大开业，受到大丰居民的热捧。数据显示，开业前三日，龙湖锦宸天街客流超过38.2万人次，销售额突破万元。（数据来源为商业地产志）虽然是工作日下午造访，但由于正值暑假，带小孩来游玩的家长络绎不绝，龙湖锦宸天街有着可观的客流。一进商场就能感受到，龙湖锦宸天街注重生活氛围的营造，中庭设置了透明穹顶，在外广场，还有一座超2万㎡的户外公园，为打造夜市提供空间。▲龙湖锦宸天街实拍龙湖锦宸天街引入的品牌商户接近家，其中，鹿岛、KKV、调色师等生活类零售店铺，均布局于1楼显眼位置。龙湖锦宸天街，意味着天府大道北延线与大天路相交这个十字路口，即将迎来商业变革。位于路口西南侧的保利广场·大都汇，是保利商业在成都布局的首个重资产商业项目，围绕“生活、文化、亲子、活力”四大业态进行特色资源组合，吸引区域内客群。目前与保利广场·大都汇达成合作的品牌，包括邻你生活超市、百诗汇影城、音乐派KTV等。据悉，保利广场·大都汇预计将于年底开业，十字路口的商业格局将逐步形成。未来，这一路口还将有城北优品道广场、绿地城两大项目。大型场馆：凤凰山体育公园迎来首次大型赛事在天府大道北延线以东，是刚刚落成的凤凰山体育公园，用地总规模约亩。目前凤凰山体育公园已确定为年成都大运会篮球项目比赛场馆，年亚洲杯成都赛区主场馆。6月12日，第23届中国大学生篮球一级联赛巾帼四强赛在凤凰山体育公园拉开帷幕，这是凤凰山体育公园竣工以来的首次大型赛事。国家羽毛球队备战东京奥运会“模拟赛”也于6月在此举办。▲中国大学生篮球一级联赛巾帼四强赛现场，据凤凰山体育公园官微此外，据成都市足协消息，成都市足协向中国足协申办中甲联赛三、四阶段比赛已获批准，现正积极筹备中甲联赛（成都赛区）相关工作。▲凤凰山体育场，据凤凰山体育公园官微虽然凤凰山体育公园位于金牛区，但与传统意义上的大丰板块仅一街之隔，大型体育赛事的不断引入，也将为大丰板块注入活力。另外，在凤凰山体育公园建设过程中，九道堰河流域水生态综合治理也在紧锣密鼓的进行中，本文开头的那张实景图，便是综合治理后焕新的成果。交通、商业、城市界面等领域，大丰都在近期迎来蜕变，是时候重新审视这一区域了。二、多个楼盘待售
成都新楼市盘点后发现，目前整个大丰板块中，有8个在售、待售住宅项目，其中多个项目的总价，对于首次置业的购房者而言都较为友好。（仅讨论大丰街道内在售及待售项目，仅供参考，具体价格和销售信息以官方预售为准）如果以天府大道北延线为界，在天府大道北延线以西有1个在售项目、4个待售项目，天府大道北延线以东则有2个在售项目、1个待售项目。天府大道北延线以西，已汇集了相当数量居住人群。而在天府大道北延线以东，随着多个小区交付入住，居住成熟度近年来也在不断提升。▲天府大道北延线以东实拍龙湖颐和上院：位于大丰博雅路，项目占地约41.4亩，容积率2.0，定位于深度改善。将推出建面约㎡洋房与建面约-㎡叠拼产品，销售中心与实景示范区已于7月10日开放。▲龙湖颐和上院实拍人居璟云庭：位于大丰赵家寺路，项目占地约33.8亩，容积率2.5，包含高层与洋房产品。去年初，项目推出2、3、5、6号楼共套房源，建面约-㎡，清水交付，单价53元/㎡起，总价-万元。人居璟云庭目前已接近现房状态，据悉，项目还将推出1号楼25F高层与4、7号楼11F洋房产品。▲人居璟云庭实拍入帘青：位于金丰高架西侧，项目吸引人眼球的，莫过于红绿色搭配的外立面。入帘青容积率为3，为7栋高层住宅，目前已基本建成。入帘青将推出建面约72-㎡高层产品，其中建面约72㎡户型为套二，由于面积相对较小，起步价格有望控制在百万内。（预估总价仅供参考，实际以取证为准）▲入帘青实拍宸德公馆：位于南丰大道三巷、朗诗未来著南侧，项目占地约13.1亩，容积率为2，包含一栋21F高层与两栋6F洋房，共计户。户型上，宸德公馆将主推建面约94-㎡高层与建面约-㎡洋房户型，预估起价或不足万元。（预估总价仅供参考，实际以取证为准）▲宸德公馆实拍云上5号：位于大丰金虎路，项目占地仅11.3亩，是8个项目中最小的。虽然体量小，但项目包含住宅、商办、商业体等业态。住宅方面，云上5号仅有一栋住宅，2梯5户，包含建面约-㎡户型。▲云上5号实拍粼云上府：位于大天路北侧，项目占地约54亩，容积率2.29，包含小高层、洋房、叠拼等产品。今年初，粼云上府推出1、2、11、12栋，建面约-㎡小高层产品，带装修交付，总价-万元。▲粼云上府实拍万科润园：位于粼云上府北侧，占地约亩，容积率2，包含洋房、小高层。万科润园于今年2月推出5、6、8、12、13栋房源，建面约-㎡，带装修总价-万元。▲万科润园实拍人居悦云庭：位于大天路南侧，占地约65亩，容积率2.5，包含高层和洋房产品。项目上一次取证是年底，推出建面约-㎡洋房，总价-万元。目前人居悦云庭同样接近现房状态，预计近期将推出3-5、9-12号楼。▲人居悦云庭实拍综合来看，大丰目前待推售项目及房源较多，对于首次置业和改善型客户皆可